<dl id="etwak"><ins id="etwak"><nobr id="etwak"></nobr></ins></dl>

      <output id="etwak"><font id="etwak"></font></output>

    1. <li id="etwak"></li>
      河北在线
      您所在的位置 首页 > 江西在线 > 房产

      年报业绩承压 房企仍需去库存

      2015-01-17 21:32:20来源安徽在线

      中证之声

      本报记者 于萍

      2014年前三季度楼市低迷尽管四季度出现回暖但上市房企经营压力并未得到缓解在已披?#24230;?#24180;销售情况的37家房企中仅有15家完成全年销售目标披露2014年业绩预告的A股房企中预增及扭亏的占比也不足半数这意味着2014年A股上市房企整体业绩或出现下滑

      展望2015年由于政策环?#36710;?#22240;素趋于好转楼市将继续回暖并步入新常态不同城市不同房企间的分化还将加剧去库存也将成为房企的首要任务

      年报业绩不乐观

      2014年前三季度A股上市房企整体业绩同比下降3.32%创下上市房企2003年以来的三季报增速新低从已经披露业绩预告及快报的A股房企表现看2014年年报业绩或将创下2009年来的新低

      目前A股已有35家上市房企披露了2014年年报业绩预告及快报其中业绩预增及扭亏的公司共有17家占比不足半数自2009年以来A股上市房企整体业绩增速一?#21271;?#25345;在两位数的水平然而受2014年前三季度业绩下滑的拖累上市房企2014年全年的整体业绩增速或创下2009年来的新低

      万保招金四大龙头中保利地产(600048,股吧)已于近期披露2014年业绩快报公司2014年实现营业总收入1089.59亿元同?#20173;?#38271;17.98%实现归属于母公司股东的净利润121.83亿元同?#20173;?#38271;13.36%基本每股收益1.14元公司2014年收入与利润均取得一定增长主要源于已销售的房地产项目在年内竣工交付并结转收入公司2014年实现签约金额1366.76亿元同?#20173;?#38271;9.09%为以后年度的业绩增长奠定基础

      此外阳光城(000671,股吧)东华实业(600393,股吧)上实发展(600748,股吧)等公司的预增幅度超过100%荣丰控股(000668,股吧)金丰投资(600606,股吧)等房企则预计2014年将出现亏损

      除业绩预告及快报外目前包括A股及港股公司在内已有37家房企公布2014年度销售情况根据会计准则要求房企当期销售并不能立刻在利润表中有所体现只有在符合结算条件后才能转为收入但从目前披露销售情况的37家房企来看大多数并未完成年初定下?#21335;?#21806;计划

      统计显示目前公布年度销售业绩的37家房企中仅有15家涉?#23637;?#20851;而22家房企最终未能完成年初定下的目标大部分房企为了在年底冲刺完?#19978;?#21806;任务在一定程度上透支了2015年上半年?#21335;?#21806;能力也给这些房企未来业绩?#22836;?#22686;加?#35759;取?/P>

      去库存仍为首要任务

      尽管2014年年末楼市出现回暖但去库存仍然是房企面临的首要任务总体来看2015年房企的经营策略将以平稳去库存为主

      根据2014年12月份全国36个大中城市存销比指标一线城市?#23433;?#20998;二线城市库存去化周期回落至合理区间但库存压力仍然较大市场去化周期在15个月以上市场基本面表现欠佳的城市仍?#24509;?#21040;大多数这意味着去库存仍是未来楼市主旋律

      在宏观经济?#25300;仍?#38271;的大背景下房地产所面临的政策及市场环境正在逐步见底甚至出现好转在流动性宽松政策放松基本面?#27492;?#30340;有利因素驱动下楼市销售低迷的?#32622;?#24050;得到改善2015年楼市有望继续回暖但整体?#27604;?#31243;度将低于2013年

      当前房地产市场已经进入新常态此前楼市供不应求价格单边上涨的格局已经结束由政策变动引发的楼市波动也在向市场自发性调整过渡房地产市场已经进入供需相对平衡的阶段部分城市甚至面临供过于求的?#32622;?/P>

      未来不同城市间以及房企间的分化还将不断加大不同城市不同区域的楼市会由于区域属性定位以及自身供求状况而呈现不同的市场行情同?#20445;?#25151;企间的分化也将格外明显中小开发商在资金周转及项目运作上面临的挑战更大而拥有?#25918;ơ?#36816;营及资金优势的大型开发商将更有比较优势从开发商的经营策略看2015年大部分房企?#21335;?#21806;任务制定将较为谨慎?#27597;?#19982;转型也将成为楼市新常态下房企的突破口

      编辑李勋

      分享到

      相关阅读:

      pk10

        <dl id="etwak"><ins id="etwak"><nobr id="etwak"></nobr></ins></dl>

          <output id="etwak"><font id="etwak"></font></output>

        1. <li id="etwak"></li>

            <dl id="etwak"><ins id="etwak"><nobr id="etwak"></nobr></ins></dl>

              <output id="etwak"><font id="etwak"></font></output>

            1. <li id="etwak"></li>